外墻部分構件墻板未設計上翻600mm且未留設止水企口，是導致外墻滲漏的常見設計或施工疏漏。這種缺陷破壞了外墻的整體防水連續性，雨水易沿墻板接縫或水平縫隙侵入，引發滲漏，長期可能影響結構耐久性。針對這一問題，需采取系統性的治理與補強措施，核心思路是“堵排結合、多道設防、局部強化、整體提升”。

一、 滲漏原因精準診斷
需進行現場詳細勘查，確定滲漏點的具體位置、范圍及嚴重程度。重點檢查墻板水平接縫、與樓板或梁的交接處、窗框周邊等部位。必要時可進行淋水試驗，模擬降雨條件，精確找到進水點。明確滲漏路徑是制定有效方案的基礎。

二、 綜合治理與防水修復方案
治理需從內外結合、封堵與疏導兩方面入手：

1. 外部主動防水封堵（首要措施）：

• 板縫密封增強：對存在缺陷的墻板接縫（尤其是水平縫）進行徹底清理。采用“背襯材料+高性能耐候密封膠（如硅酮、聚氨酯膠）”進行密封處理，形成柔性防水層。密封膠需具備高彈性、耐老化、抗位移能力。

• 構造補做與導水：在原有缺陷部位，可考慮增做外部導水槽或“披水板”構造。例如，在墻板水平接縫處安裝金屬或不銹鋼導水板，將可能侵入的雨水引導至外部滴落，避免直接侵入墻體內部。

• 局部涂膜防水層：在滲漏風險高的整片區域（如未上翻的墻板底部區域），清理基層后，涂刷聚合物水泥防水涂料（JS防水涂料）、彈性丙烯酸防水涂料或聚氨酯防水涂料，形成一道連續的、無縫的附加防水層。涂刷范圍應向上、向兩側充分延伸（例如向上延伸至1米以上）。

• 墻面整體防水層（視嚴重程度）：若滲漏廣泛，可考慮對外墻整體噴涂或滾涂滲透型憎水劑（如有機硅防水劑），使墻體材料具有荷葉效應，減少雨水吸附與滲透。或涂刷外墻專用彈性防水涂料。

1. 內部防潮與引流（輔助措施）：

• 對于已侵入墻體內部的水汽，應確保內墻飾面有透氣性，避免使用完全不透氣的裝飾材料，以防內部結露。

• 若內部已出現明顯濕跡或霉變，需先進行干燥處理，必要時可在內墻設置防潮層。

三、 結構補強與耐久性提升措施
防水修復需與結構安全及長期耐久性統籌考慮：

1. 缺陷部位局部補強：

• 對因滲漏已導致鋼筋銹蝕、混凝土保護層剝落的部位，需進行鑿除-除銹-修復處理。鑿除至堅實基層，對鋼筋進行除銹防腐處理，然后用聚合物改性砂漿或環氧砂漿進行高強修復，恢復截面尺寸及保護層。

• 對于未上翻600mm的墻板根部，該區域是應力與防水的薄弱點。可考慮采用碳纖維布（CFRP）或粘貼鋼板法進行局部抗剪與抗拉補強。例如，在墻板根部水平粘貼碳纖維布，增強其整體性與抗裂性能。

1. 提升整體抗滲與耐久性：

• 考慮對建筑外圍護結構進行系統性評估。缺陷可能不僅是局部問題，建議對同類構件進行普查。

• 可在關鍵部位（如所有外墻水平接縫）增設或完善排水構造，形成系統的“排水空腔”或“壓力平衡系統”，從根本上改變水侵入的路徑和動力。

• 對修復后的混凝土表面，可涂刷混凝土保護劑（硅烷浸漬劑等），提高其抗氯離子滲透、抗碳化能力，從材料層面延長結構壽命。

四、 實施流程與關鍵控制點

1. 專業設計與方案評審：建議委托具有資質的防水或結構加固設計單位出具專項治理與補強設計方案，并經相關方確認。
2. 材料選擇：所有密封材料、防水涂料、加固材料必須符合國家相關標準，并具有良好的相容性、耐候性及耐久性（建議設計使用年限不低于15年）。
3. 專業化施工：必須由有經驗的防水或加固專業隊伍施工，嚴格按工藝要求操作，特別是基層處理、密封膠施工厚度與寬度的控制、防水涂料涂刷遍數與厚度、加固材料粘貼質量等。
4. 過程與最終檢驗：施工過程中進行關鍵工序驗收。完成后進行不少于24小時的淋水試驗或雨后觀察，確保無滲漏。結構補強部分需按規范進行質量檢驗。
5. 長期維護：建立定期檢查制度，尤其關注修復部位及原有缺陷同類部位，確保排水構造暢通，密封材料老化后及時更新。

****：解決因設計缺陷導致的外墻滲漏，是一個涉及建筑防水、結構修復和耐久性提升的系統工程。不能僅依賴簡單的表面封堵，而應通過“精準診斷、多道設防、材料耐久、工藝可靠、局部補強、系統維護”的綜合策略，標本兼治，確保建筑的長久安全與使用功能。